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APRNEWS: Communiqué de M.Tarek Kadada, PDG Gaia Côte d’Ivoire – Projet Riyadh City, Bingerville
SUITE À L'ALERTE DU 28/01/25 SIGNALANT LE RETARD QUANT À L'ÉCHÉANCIER ANNONCÉ ET LA FERMETURE DU SIÈGE
Riyadh est l’une des plus belles villes du monde. J’y suis né et j’y ai grandi. En raison de mon amour et de mon attachement intense pour cette ville, et en guise de message d’amour au grand peuple ivoirien, j’ai nommé le projet de notre entreprise à Abidjan après cette chère ville. Pour confirmer cet amour et ce respect, nous écrivons ce message pour clarifier à tout le grand peuple ivoirien ce qui suit :
1. Ce projet appartient à la société GAIA CÔTE D’IVOIRE et est un projet 100% privé, sans affiliation à un pays ou un gouvernement.
2. Le projet est supervisé par les ministères du Logement et des Finances. L’entreprise a obtenu toutes les licences nécessaires pour établir le projet et a fourni la preuve de sa capacité et de sa compétence à le mettre en œuvre. Un traité a été signé avec l’État à cet égard.
3. La société a acquis le terrain du projet au début de 2022, et toutes les autorités officielles ont vérifié l’intégrité des documents d’enregistrement foncier, et l’ACD a été délivré.
4. Le projet a été commercialisé auprès de la population ivoirienne, et moins de 5% ont participé à la réservation d’unités résidentielles dans le projet.
5. Les sommes des souscripteurs ont été utilisées en totalité pour les dépenses du projet, et un relevé de toutes ces dépenses a été soumis au Ministère de l’Habitat supervisant le projet, où le système VEFA a été mis en œuvre.
6. Des sommes supplémentaires ont été investies par l’entreprise pour équiper le siège social de l’entreprise, recruter environ quatre-vingt-dix Ivoiriens au sein de l’entreprise et créer des emplois comprenant la formation et la qualification de tous les salariés de l’entreprise. Le capital social libéré de l’entreprise est de 450 millions, et l’entreprise a dépensé plusieurs fois ce montant pour couvrir les dépenses du projet.
7. Les travaux d’exécution ont commencé pour plus de 28 bâtiments, avec la préparation des fondations et le début de la construction.
8. Début 2024, nous avons été confrontés à un litige foncier dans la région d’Elokaté, ce qui a entraîné l’arrêt du projet. Nous avons été convoqués au Pôle Judiciaire Pénal Financier pour enquête et à la Police Economique. Nous avons été interrogés pendant six mois, et l’enquête s’est parfois prolongée pendant plus de 14 heures consécutives. Les problèmes sur le terrain ne nous concernent pas directement et se situent entre les villageois autochtones et l’entreprise qui a développé la zone et nous a vendu le terrain du projet.
9. Une lettre du Ministère du Logement nous a été adressée pour que nous cessions de travailler selon le système VEFA et que nous ayons recours à la méthode du compte séquestre. Les comptes séquestres ont effectivement été activés auprès de la Banque (B N I) et de la Banque (SGCI), et nous avons suivi les instructions. La directive était d’arrêter les travaux en raison de l’existence de problèmes sur le terrain, comme indiqué dans la lettre du ministère.
10. Malgré tout ce que nous avons expliqué aux autorités judiciaires et malgré leur certitude absolue que nous sommes victimes d’un litige foncier, une décision a été rendue par la Cour Pénale Financière pour suspendre les comptes de la société et donc suspendre les opérations de l’entreprise.
11. Nous avons essayé d’expliquer la situation aux responsables en envoyant des lettres à Son Excellence le Ministre du Logement, Son Excellence le Ministre des Finances et Son Excellence le Ministre de la Justice, expliquant en détail tous les aspects et le danger auquel le projet était exposé. Nous n’avons pas encore reçu de réponse.
12. Une lettre a été envoyée à Son Excellence le Président de la République expliquant tous les aspects et le danger liés au projet. Nous avons rencontré le Directeur de Cabinet du Ministre de la Justice en présence de l’avocat de l’entreprise et lui avons expliqué les violations qui ont eu lieu à notre encontre. Nous n’avons pas encore reçu de réponse.
13. Nous avons été inondés d’offres d’achat de l’entreprise de la part de nombreuses parties, comme moyen de pêcher en eaux troubles pour exploiter la situation dans laquelle se trouve le projet.
14. Tout ce qui précède a conduit les partenaires de l’entreprise à cesser de financer le projet, et ce qui s’est passé a conduit les fonds et les banques qui soutenaient le projet à cesser de financer le projet.
15. La valeur de l’entreprise, dans son état actuel, dépasse les 35 milliards de francs CFA, qui sont les estimations officielles des plus grandes entreprises ivoiriennes et internationales.
16. L’Etat a accordé à la société Gaia des exonérations fiscales et douanières dépassant 122 milliards de francs CFA.
Sur la base de tout ce qui précède, nous clarifions les points suivants :
✓1. Nous sommes déterminés à mener à bien le projet pour réaliser la vision de Son Excellence le Président de la République de la Côte d’Ivoire et par amour, par respect et par reconnaissance pour le grand peuple ivoirien.
✓2. Il existe des parties qui ont obtenu des fonds pour des réservations dans le cadre du projet Riyadh City, et elles ne sont en aucun cas affiliées au projet ou à Gaia Côte d’Ivoire.
3. Les montants collectés auprès des participants ne dépassent pas 2% de la valeur du projet.
✓4. Les fonds des participants ont été dépensés pour les coûts du projet ou se trouvent dans des banques qui ont été saisies.
✓5. Le projet Riyadh City n’a jamais été un projet frauduleux. Si l’objectif avait été frauduleux, des sommes plus importantes auraient été collectées ou les énormes exonérations accordées à l’entreprise auraient été exploitées.
✓6. La société a conclu un contrat avec l’une des plus grandes entreprises internationales de construction de logements, dans le but de construire l’ensemble du projet et de livrer 992 logements dans un délai de 18 mois. Le nombre total d’abonnés actuels ne dépasse pas 300 abonnés. La société susmentionnée a également obtenu l’approbation pour financer et percevoir ses cotisations à l’achèvement de la première phase, qui comprend 992 logements. Cela signifie que la société et la banque de financement obtiendront leur argent à partir de comptes séquestres contenant l’argent des abonnés actuels et futurs.
✓7. Lorsque les comptes de la société ont été suspendus par la décision susmentionnée, nous avons soutenu la société sous fonds propres, ce qui pourrait nous causer des problèmes fiscaux. Cette situation a perduré pendant plus de six mois, et la société a été obligée de licencier de nombreux employés. La société, malgré tout, est restée ouverte et fonctionnelle. C’est seulement il y’a 2 semaines qu’elle a fermé momentanément mais continue le travail à distance. Car avec la fermeture des comptes, l’entreprise n’est pas en mesure de remplir ses obligations et elle n’a plus la possibilité de continuer à travailler sous fonds propres.
Sur la base de tout ce qui précède, nous signifions ce qui suit au peuple ivoirien en général et aux souscripteurs du projet Riyadh City en particulier :
1. Les fonds des souscripteurs sont protégés, et la société cherche par tous les moyens légaux à les défendre et à les préserver.
2. Nous informons le public qu’un grand effort a été fait par l’entreprise pour communiquer avec les propriétaires d’origine, qui sont 58 familles du village d’Elokaté. Un accord initial a été conclu avec eux pour préserver leurs droits. Nous avons trouvé une coopération de leur part et une conscience collective que ce projet est dans l’intérêt du village d’Elokaté, de Bingerville et du peuple ivoirien, car il fournira des emplois, des moyens de subsistance, des logements et attirera d’autres projets dans la région. Nous avons encore besoin de l’intervention des autorités coutumières et des autorités concernées avec le Ministère du Logement pour faciliter l’accord. Ce qui va préserver les droits de tous, l’argent de l’entreprise et l’argent des souscripteurs.
3. L’entreprise dispose d’un plan intégré de construction et de livraison de la première phase du projet dans un délai de 18 mois si les comptes de l’entreprise sont ouverts. Cela permettra la reprise des travaux, l’interaction des agences gouvernementales, en fournissant des garanties pour protéger l’investissement, les investisseurs et leur argent de tout risque, décision ou préjudice de quelque nature que ce soit.
CONCLUSION : Nous confirmons par cette déclaration que nous ne portons aucune accusation contre qui que ce soit et que ce qui s’est passé contre l’entreprise est une affaire générale et se produit toujours sur les grands terrains en Côte d’Ivoire et dans les grands projets. De hauts responsables, dont Son Excellence les Ministres et Directeurs, ont cherché à soutenir ce projet par tous les moyens. Nous confirmons une fois de plus que ce projet n’appartient à aucun pays, gouvernement ou parti et est loin des conflits politiques, et que la seule partie intéressée par ce projet est le généreux peuple ivoirien.
Fait à Riyadh, Royaume d’Arabie Saoudite, le 29/01/25.
TAREK KADADA
PDG GAIA CÔTE D’IVOIRE